Le centre d’information du Conseil des ministres a publié des infographies sur ses plateformes de réseaux sociaux, présentant les informations les plus marquantes concernant le projet de la Forbes International Tower. Prévue dans la zone centrale des affaires (CBD) de la Nouvelle Capitale Administrative, cette tour vise des investissements atteignant environ un milliard de dollars, s’imposant comme l’un des projets d’investissement qualitatifs qui incarnent les efforts de l’Égypte pour attirer les capitaux.
Le projet traduit la volonté de l’État de renforcer le partenariat avec le secteur privé et de soutenir les grands projets d’investissement respectueux de l’environnement et alignés sur les technologies vertes les plus récentes. Cela témoigne de l’attractivité du marché égyptien, de la confiance des institutions et marques internationales dans les atouts de l’économie égyptienne, tout en soutenant les efforts visant à attirer davantage d’investissements, d’entreprises et d’institutions internationales.
Alliant innovation architecturale et durabilité environnementale, le projet contribue à consolider le positionnement de la Nouvelle Capitale comme pôle régional des affaires et de l’investissement, à attirer un plus grand nombre d’entreprises et d’investisseurs internationaux, et à renforcer le rôle du secteur privé dans la dynamisation du développement économique et la réalisation des objectifs de développement durable.
Les infographies indiquent que la Forbes International Tower incarne la volonté de l’Égypte de donner les moyens au secteur privé de livrer des projets de classe mondiale. Érigée sur une superficie de 20,3 mille m², elle se compose de 50 étages pour une hauteur de 240 mètres et une surface construite totale de 100 mille m².
La tour comprend également 6 niveaux de sous-sol réservés au stationnement, offrant une capacité supérieure de 230 % aux exigences requises, ainsi que 36 ascenseurs, dont un ascenseur pour voitures. La conception est assurée par un consortium réunissant les plus grands cabinets de conseil au monde, mené par le designer international Adrian Smith.
Les infographies détaillent les composantes de l’expérience d’affaires internationale proposée selon les standards de Forbes, incluant des bureaux de Classe A, des espaces commerciaux, un héliport pour un accès direct VIP, et des parkings haut de gamme conçus en partenariat avec BMW. Le complexe abrite également une galerie d’art de plus de 50 œuvres ainsi que des aménagements aquatiques exclusifs.
Le projet constitue un modèle de développement urbain durable et d’innovation verte, en parfaite cohérence avec les objectifs de développement durable des Nations Unies. 100 % des besoins électriques de la tour seront couverts par l’énergie solaire et un système à hydrogène propre.
L’initiative vise à éviter 1,8 million de kg d’émissions de CO2 par an (l’équivalent de la consommation énergétique de 150 foyers), à réduire la consommation d’énergie de 46 % grâce à des façades intelligentes et un éclairage adaptatif, à réduire le carbone incorporé dans les matériaux et processus de construction de 58 %, et à éviter 438 millions de kg d’équivalent CO2 sur une période de 60 ans.
De plus, le projet cible une réduction annuelle de 74 % de la consommation d’eau grâce à des technologies d’économie d’eau, permettant d’économiser 9,4 millions de litres. Il intègre un ensemble de technologies vertes intelligentes, telles que les porteurs d’hydrogène organique liquide (LOHC), un système d’optimisation de la lumière naturelle, un vitrage de façade à faible coefficient de transmission thermique, ainsi qu’un système de distribution d’air (HVAC) par le sol.
Les infographies ont également mis en avant les distinctions et prix confirmant le leadership du projet en architecture durable :
2026 : Obtention de la certification Platinum décernée par le Centre national de recherche sur le logement et la construction (HBRC), en tant que première tour verte certifiée selon le système Green Pyramid Rating System.
2026 : Lauréat du Prix international d’architecture dans la catégorie « Gratte-ciel », décerné par le Centre européen pour l’architecture, l’art et les études urbaines et le Chicago Athenaeum.
2024 : Obtention du prix Titan Property Platinum dans la catégorie Développement immobilier – Tours commerciales.
2024 : Prix Schneider Electric « Global Sustainability Impact » attribué à Magnum Properties pour le développement de la tour.
2024 : Prix Luxury Lifestyle dans la catégorie Promoteur immobilier durable.
2024 : Hommage rendu à Magnum Properties dans la catégorie Énergie et Eau lors de la 14ᵉ édition du Forum saoudien du bâtiment vert.
2023 : Prix World Business Outlook attribués à Forbes dans les catégories Meilleur promoteur immobilier et Meilleure entreprise pour le design durable et le progrès technologique.
Selon Forbes, les résultats économiques du projet sont multiples :
*Attraction de 10,8 milliards de dollars d’investissements étrangers sur 4 ans.
*Augmentation des revenus des ports égyptiens et des services maritimes à hauteur de 20 millions de dollars.
*Création d’environ 60 000 emplois dans des secteurs clés tels que la technologie, l’énergie et la durabilité.
Le projet contribue à renforcer le statut de l’Égypte en tant que centre financier international grâce à la diversification économique et l’attraction de capitaux étrangers. Il stimule l’innovation en intégrant des technologies financières avancées (intelligence artificielle, blockchain), favorise la coopération internationale en FinTech, soutient l’économie verte régionale et valorise le secteur immobilier résidentiel et commercial dans la Nouvelle Capitale.
